R: I materiali e la lavorazione, nonché le condizioni meteorologiche della tua zona, determineranno la durata del tuo tetto. Se installati da un'azienda di coperture di qualità, molti tipi di tetti durano più di 15 anni; alcuni possono durare 50 anni o più, a meno che non si verifichi una forte tempesta o cada un grande albero. Non sorprende che i tipi di tegole meno costosi non durino tanto quanto quelli più costosi e la fascia di prezzo è piuttosto ampia.
Le tegole meno costose costano 70 dollari al quadrato (nel gergo delle coperture, un “quadrato” è di 100 piedi quadrati). Nel segmento di fascia alta, un nuovo tetto può costare fino a 1.500 dollari al metro quadrato; le tegole nella fascia di prezzo superiore possono sopravvivere alla casa stessa. Continua a leggere per conoscere la durata dei diversi tipi di tegole in modo da poter capire meglio quando è necessario sostituire un tetto.
Le tegole di asfalto sono il tipo più comune di materiale di copertura venduto oggi. Vengono installati in oltre l'80% delle nuove case perché sono convenienti (da 70 a 150 dollari al metro quadrato in media) e hanno una garanzia di 25 anni.
Le tegole in asfalto sono coperture a base di asfalto realizzate con un materiale organico come fibra di vetro o cellulosa che fornisce uno strato durevole di protezione dai raggi UV, dal vento e dalla pioggia. Il calore del sole ammorbidisce il bitume sulle tegole, che nel tempo aiuta a mantenerle in posizione e a creare una tenuta stagna.
Ogni tipo di tegola in asfalto (fibra di vetro o organica) presenta vantaggi e svantaggi. Le tegole in asfalto, realizzate con materiali organici come la cellulosa, sono molto resistenti ma più costose delle tegole in fibra di vetro. Anche le tegole di asfalto organico sono più spesse e su di esse è applicato più asfalto. D'altra parte, le tegole in fibra di vetro sono più leggere, motivo per cui vengono spesso scelte quando si posa uno strato di tegole sopra un tetto esistente. Inoltre, le tegole in fibra di vetro hanno una resistenza al fuoco maggiore rispetto alle tegole in cellulosa.
Sia le tegole in fibra di vetro che quelle bituminose organiche sono disponibili in una varietà di design, di cui le tegole a tre strati e architettoniche sono le più comuni. La più popolare è la tegola in tre pezzi, in cui il bordo inferiore di ciascuna striscia è tagliato in tre pezzi, dando l'aspetto di tre tegole separate. Al contrario, le tegole architettoniche (vedi sotto) utilizzano più strati di materiale per creare una struttura a strati che imita l'aspetto di una singola tegola, rendendo il tetto visivamente più interessante e tridimensionale.
Un potenziale svantaggio delle tegole è che sono suscettibili ai danni causati da funghi o alghe se installate in aree umide. Coloro che vivono in climi particolarmente umidi e stanno pensando di sostituire il tetto in asfalto potrebbero voler investire in tegole resistenti alle alghe appositamente realizzate.
Anche se le tegole architettoniche sigillano allo stesso modo delle tegole bituminose standard, sono tre volte più spesse, creando così un tetto più stretto e più resistente. Le garanzie delle scandole architettoniche riflettono una maggiore durata. Anche se le garanzie variano a seconda del produttore, alcune si estendono fino a 30 anni o più.
Le tegole architettoniche, con un prezzo compreso tra $ 250 e $ 400 al quadrato, sono più costose di tre tegole, ma sono anche considerate più attraenti. Questi strati multipli di laminato non solo ne aumentano la durata, ma consentono anche di imitare i motivi e le trame di materiali più costosi come legno, ardesia e tetti di tegole. Poiché questi design di lusso sono meno costosi dei materiali che imitano, le tegole architettoniche possono fornire un’estetica di alta qualità senza costi esorbitanti.
Si prega di notare che le tegole bituminose architettoniche e a 3 strati non sono adatte per l'uso su tetti inclinati o piani. Possono essere utilizzati solo su tetti spioventi con pendenza pari o superiore a 4:12.
Il cedro è la scelta preferita per tegole e tegole grazie alle sue proprietà repellenti alla putrefazione e agli insetti. Con il passare del tempo, le tegole assumeranno un tenue colore grigio argenteo che si adatterà a quasi tutti gli stili di casa, ma è particolarmente adatto per le case in stile Tudor e le case in stile cottage dal tetto spiovente.
Per un tetto in tegole pagherai tra $ 250 e $ 600 al metro quadrato. Per mantenerlo in buone condizioni, i tetti in tegole dovrebbero essere controllati annualmente e eventuali crepe dovrebbero essere sostituite immediatamente. Un tetto di tegole ben mantenuto durerà dai 15 ai 30 anni, a seconda della qualità delle tegole o delle tegole.
Sebbene le tegole abbiano una bellezza naturale e siano relativamente economiche da installare, presentano anche alcuni inconvenienti. Poiché si tratta di un prodotto naturale, non è raro che le tegole si deformino o si spezzino durante l'installazione e si deformino dopo l'installazione delle tegole. Questi difetti possono provocare colature o distacchi delle singole piastrelle.
Anche le scandole e le scandole di legno sono soggette a scolorimento. Il loro fresco colore marrone diventerà grigio argento dopo alcuni mesi, un colore che alcune persone preferiscono. La suscettibilità delle tegole al fuoco è motivo di grande preoccupazione, sebbene siano disponibili tegole e tegole trattate con ritardanti di fiamma. In alcune città, infatti, le normative vietano l’uso di scandole di legno non finite. Tieni presente che l'installazione di tegole può comportare premi assicurativi più elevati o franchigie per il proprietario della casa.
Mentre le tegole in argilla sono disponibili in una varietà di tonalità della terra, questo tipo di tetto è meglio conosciuto per i toni audaci della terracotta che sono così popolari nel sud-ovest americano. L'installazione di un tetto in tegole di argilla può costare da $ 600 a $ 800 al metro quadrato, ma non dovrai sostituirlo presto. Le piastrelle durevoli e a bassa manutenzione possono facilmente durare fino a 50 anni e le garanzie del produttore vanno da 30 anni a tutta la vita.
I tetti in tegole di argilla sono particolarmente apprezzati nei climi caldi e soleggiati, poiché il forte calore solare può ammorbidire la parte inferiore delle tegole di asfalto, indebolendo l'adesione e causando perdite del tetto. Anche se vengono chiamate piastrelle di "argilla" e alcune sono effettivamente realizzate in argilla, le piastrelle di argilla di oggi sono principalmente realizzate in cemento colorato che viene modellato in forme curve, piatte o ad incastro.
L'installazione delle piastrelle in argilla non è un lavoro fai-da-te. Le piastrelle sono pesanti e fragili e devono essere posate secondo schemi prescritti che richiedono misurazioni precise. Inoltre, la sostituzione di un vecchio tetto in asfalto con tegole in argilla potrebbe richiedere il rinforzo della struttura del tetto della casa, poiché le tegole in argilla possono pesare fino a 950 libbre per metro quadrato.
I tetti in metallo variano nel prezzo e nella qualità, da $ 115/quadrato per pannelli in alluminio o acciaio con aggraffatura a $ 900/mq per tegole in acciaio rivestite in pietra e pannelli in rame con aggraffatura.
Nel caso dei tetti in metallo, la qualità dipende anche dallo spessore: maggiore è lo spessore (numero inferiore), più durevole sarà il tetto. Nel segmento più economico troverete metalli più sottili (calibro da 26 a 29) con una durata da 20 a 25 anni.
I tetti in metallo di alta qualità (da 22 a 24 mm di spessore) sono popolari nelle regioni settentrionali per la loro capacità di far cadere la neve dal tetto e sono abbastanza resistenti da durare facilmente più di mezzo secolo. I produttori danno una garanzia da 20 anni a tutta la vita, a seconda della qualità del metallo. Un altro vantaggio è che i tetti in metallo hanno un’impronta di carbonio inferiore rispetto all’asfalto a causa dell’elevata quantità di prodotti petroliferi utilizzati nella produzione delle tegole.
Un potenziale svantaggio dei tetti in metallo è che possono essere ammaccati dalla caduta di rami o da grandi chicchi di grandine. Le ammaccature sono quasi impossibili da rimuovere e spesso sono visibili da lontano, rovinando l’aspetto del tetto. Per coloro che vivono sotto le cime degli alberi o in zone soggette a molta grandine, si consiglia un tetto metallico in acciaio anziché in alluminio o rame per ridurre il rischio di ammaccature.
L'ardesia è una pietra metamorfica naturale dalla tessitura fine, ideale per realizzare piastrelle uniformi. Sebbene un tetto in ardesia possa essere costoso (da $ 600 a $ 1.500 al metro quadrato), può resistere praticamente a tutto ciò che Madre Natura gli lancia contro (a parte un potente tornado) pur mantenendo la sua integrità strutturale e bellezza.
I produttori di piastrelle di ardesia offrono una garanzia da 50 anni a vita, facilitando la sostituzione in caso di crepe. Il più grande svantaggio delle tegole in ardesia (oltre al costo) è il peso. Un telaio del tetto standard non è adatto a sostenere queste pesanti tegole, quindi le travi del tetto devono essere rinforzate prima di installare un tetto in ardesia. Un'altra caratteristica dell'installazione di un tetto in tegole di ardesia è che non è adatto al lavoro fai-da-te. La precisione è fondamentale quando si installano le tegole in ardesia ed è necessario un appaltatore esperto in coperture per garantire che le tegole non cadano durante il processo.
Chi cerca un tetto resistente al fuoco non può sbagliare con le tegole in ardesia. Poiché è un prodotto naturale, è anche rispettoso dell'ambiente. L'ardesia può essere riutilizzata anche dopo la scadenza della sua durata di copertura.
Al giorno d’oggi l’installazione di pannelli solari sui tetti tradizionali è un luogo comune, ma le tegole solari sono ancora agli inizi. D’altro canto, sono più attraenti dei grandi pannelli solari, ma sono anche costosi e costano 22.000 dollari in più rispetto ai normali pannelli solari. Sfortunatamente, le piastrelle solari non sono efficienti dal punto di vista energetico quanto i pannelli solari perché non possono generare tanta elettricità. Nel complesso, le tegole solari di oggi producono circa il 23% in meno di energia rispetto ai pannelli solari standard.
D'altra parte, le piastrelle solari sono coperte da una garanzia di 30 anni e le singole piastrelle danneggiate sono relativamente facili da sostituire (anche se è necessario un professionista per sostituirle). Anche l’installazione iniziale delle tegole solari dovrebbe essere lasciata ai professionisti. La tecnologia sta avanzando rapidamente e, con l’espansione della produzione di piastrelle solari, è probabile che i loro prezzi scendano.
I tetti hanno in genere una durata compresa tra 20 e 100 anni, a seconda dei materiali utilizzati, della lavorazione e del clima. Non sorprende che i materiali più durevoli costino anche di più. Esistono molti colori e design adatti a qualsiasi stile di casa, ma scegliere un nuovo tetto è molto più che scegliere semplicemente un colore. È importante scegliere un materiale di copertura adatto al clima della propria zona e alla pendenza del tetto. Tieni presente che è sempre una buona idea affidare l'installazione del tetto a un roofer professionista, ma per gli artigiani domestici dedicati ed esperti, la soluzione più semplice è installare un tetto in asfalto.
La sostituzione di un tetto è un affare costoso. Prima di iniziare, è importante ricercare il materiale di copertura e le opzioni dell'appaltatore. Se stai pensando di sostituire il tuo tetto, ecco alcune risposte alle domande che potresti avere.
Risposta breve: prima che il tetto esistente perda. La durata dipende dal tipo di tetto. Ad esempio, la durata di tre tegole è di circa 25 anni, mentre la durata delle tegole architettoniche arriva fino a 30 anni. Un tetto in scandole può durare fino a 30 anni, ma prima di allora potrebbe essere necessario sostituire le singole tegole. La vita media dei tetti in tegole di argilla è di 50 anni, mentre la vita dei tetti in metallo va dai 20 ai 70 anni, a seconda della qualità. Un tetto in ardesia può durare fino a un secolo, mentre le tegole solari possono durare circa 30 anni.
Quando la vita del tetto è scaduta, è tempo di rifarlo, anche se ha ancora un bell'aspetto. Altri segnali che indicano che un tetto deve essere sostituito includono danni causati da grandine o rami caduti, tegole attorcigliate, tegole mancanti e perdite dal tetto.
Segni evidenti di danno includono tegole o tegole rotte o mancanti, perdite del soffitto interno, tetto cadente e tegole mancanti o strappate. Tuttavia, non tutti i segni sono visibili a un occhio inesperto, quindi se sospetti un danno, chiama un professionista delle coperture per ispezionare il tetto.
La sostituzione dell'asfalto o la costruzione del tetto possono richiedere dai 3 ai 5 giorni, a seconda delle condizioni meteorologiche, delle dimensioni e della complessità del lavoro. L'installazione di altri tipi di tetti può richiedere da diversi giorni a settimane. Pioggia, neve o condizioni meteorologiche avverse possono prolungare i tempi di sostituzione.
Orario di pubblicazione: 25 agosto 2023