La maggior parte delle persone non pensa molto spesso ai muri, a meno che non stiano pensando di rinnovare il colore o aggiungere carta da parati. Ma i muri costituiscono la struttura della casa e, quando sono in cattive condizioni, possono far sembrare tutta la casa trasandata e disordinata. I danni possono verificarsi rapidamente: qualcuno inciampa in una borsa, un animale domestico, un bambino o i propri piedi, quindi allunga la mano per afferrarsi con i gomiti attraverso il muro a secco del corridoio. Ancora peggio, possono verificarsi danni quando l'acqua proveniente da piccole perdite gocciola dietro il muro, bagnando la parte posteriore del rivestimento finché la vernice non bolle o si rompe e l'acqua scorre in superficie. Una volta riparati i gomiti dolorosi e i tubi che perdono, è tempo di pensare a come riparare il muro a secco, poiché gli strati sciolti di intonaco e vernice non si fonderanno con il resto della superficie e sembreranno sempre una toppa.
La prima decisione che prende il proprietario di una casa è se il danno è idoneo all’autoriparazione. Riparare fori o graffi molto piccoli è semplice come una rapida applicazione di riempitivo per fori seguito da carta vetrata, primer e vernice. Qualsiasi cosa in più richiederà probabilmente pannelli di cartongesso, nastro per cartongesso e sporco del cartongesso e possibilmente un professionista, quindi è il momento di trovare consigli per un aiuto professionale. In questa riparazione, la qualità del lavoro di un professionista è molto importante, quindi è importante scegliere qualcuno che possa fornire consigli e foto dei lavori passati. È anche una buona idea gettare un'ampia rete quando si cerca il personale giusto. La ricerca di "imprenditori di vernici vicino a me" o "imprenditori di cartongesso vicino a me" probabilmente troverà un gran numero di aziende e appaltatori che offrono questo servizio, anche se per i proprietari di case la ricerca "limita la ricerca a esigenze specifiche" può essere utile. Imprenditori residenziali di cartongesso nelle mie vicinanze" o "Pittura e riparazione di cartongesso nelle mie vicinanze" per eliminare gli appaltatori specializzati in applicazioni commerciali o che offrono lavori di cartongesso solo quando la riparazione richiede anche la verniciatura. ai proprietari di casa di capire cosa è necessario fare prima di chiedere un preventivo in modo che le condizioni e le richieste di servizio possano essere formulate da una prospettiva informata.
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Il costo della riparazione del muro a secco e del ripristino della vernice varierà in base a diversi fattori. In primo luogo, il costo delle riparazioni e della verniciatura può essere fatturato separatamente. Se il proprietario di una casa assume separatamente un imbianchino e un tecnico riparatore del muro a secco, il costo totale del lavoro potrebbe essere leggermente superiore rispetto a quando assumesse un professionista in grado di gestire entrambi gli aspetti. Lavoro. . A livello nazionale, le riparazioni del muro a secco costano tra $ 294 e $ 876, con i clienti che pagano in media circa $ 573. Dipingere l'interno di una casa può costare da $ 948 a $ 2.950, con una media di circa $ 1.949 per lavoro, ma dipingere una singola stanza può costare fino a $ 200, secondo Anga. Quali fattori incidono sui costi di riparazione del muro a secco? Ci sono molti fattori che incidono sui costi, inclusi i seguenti.
Cosa fanno esattamente i servizi di riparazione del muro a secco? Su pareti e soffitti possono verificarsi molti tipi diversi di danni, ciascuno dei quali richiede la propria riparazione. Alcune riparazioni potrebbero richiedere uno specialista del muro a secco, mentre altre potrebbero richiedere solo un tuttofare con una certa esperienza con i materiali di riparazione.
Le scheggiature si verificano ogni volta che un oggetto appuntito colpisce il muro a secco e di solito vengono facilmente riparate con un kit di riparazione per cartongesso che costa tra $ 10 e $ 30. Il kit comprende tutti i materiali necessari per il restauro: un po' di argilla o primer per cartongesso, un piccolo raschietto o spatola, carta vetrata e un pennello o vernice per i ritocchi. Assumere un professionista per riparare un chip o riempire una crepa può costare da $ 60 a $ 90 l'ora. La situazione con le crepe è leggermente diversa: se la fessura si forma dopo un impatto, o se esce da una fessura o da un buco, esistono metodi per riempire e livellare da soli la fessura, proprio come con una fessura. Se esistono delle crepe senza una ragione particolare, o se più crepe si muovono nella stessa direzione, consulta un professionista per assicurarti che la casa non si muova e che le fondamenta siano solide prima di sigillare le crepe. Riparare una piccola crepa può costare circa 60 dollari, mentre una crepa grande o in un angolo può costare fino a 400 dollari.
Anche la riparazione delle ammaccature è abbastanza semplice e di solito può essere eseguita da un proprietario di casa esperto. Sono necessari un tubo di mastice (circa $ 8) e una spatola (circa $ 15): i proprietari di case vogliono appianare l'ammaccatura con sottili strati di mastice, lasciare asciugare gli strati prima di aggiungerne altro. Aggiungere altro mastice fino a riempire l'ammaccatura, quindi carteggiare a filo con il muro circostante. Dovranno quindi applicare il primer e dipingere il cerotto in modo che corrisponda al muro per completare il restauro. Se ci sono alcune ammaccature, un professionista può strutturare meglio il muro e abbinare e mescolare la vernice per $ 60- $ 90 l'ora.
I fori possono essere sigillati con una piccola quantità di sigillante per giunti. Tuttavia, i fori di grandi dimensioni richiederanno una rattoppatura. Riparare piccoli fori può essere un lavoro fai-da-te, ma i fori più grandi di 1 pollice appariranno più puliti e pieni se riparati da una persona più esperta. I fori di grandi dimensioni richiedono una toppa, ovvero un pezzo di vera rete o nastro di cartongesso teso sul foro e fissato con lo sporco del muro a secco applicato sulla superficie circostante. I fori di grandi dimensioni potrebbero richiedere altri materiali per riempire il foro o una toppa tagliata da un pezzo di ricambio di muro a secco, nastrata e stuccata. Levigare il nastro del muro a secco e lo sporco su una superficie liscia può essere piuttosto complicato (e frustrante), quindi vale la pena assumere un professionista per gestire fori di grandi dimensioni, che possono costare da $ 50 a $ 75 per piede quadrato.
Oltre al processo di riparazione verticale del muro a secco, il terreno presenta alcune sfide aggiuntive durante la riparazione di un soffitto in muro a secco. Sulle pareti il restauro aderirà al resto della superficie verticale e sarà tenuto in posizione con nastro adesivo, terra e il supporto delle pareti circostanti. Le riparazioni del soffitto devono essere ancorate o fissate al soffitto circostante, oppure il soffitto deve essere sufficientemente sostenuto in modo che la gravità non ne causi la caduta. Inoltre, ci sono molte altre strutture sopra la maggior parte dei soffitti, quindi una riparazione non può essere semplice come avvitare il materiale che si trova sopra il danno. I danni al soffitto sono spesso causati da perdite d'acqua o acqua stagnante, quindi è meglio far ispezionare il soffitto da un professionista: non ha senso riparare il danno se il resto del soffitto è danneggiato e potrebbe crollare in qualsiasi momento. I materiali costano circa $ 30 per riparare un soffitto (e di più se è necessario sostituire l'intero pezzo di muro a secco), la manodopera standard costa da $ 60 a $ 90 l'ora e il costo totale medio va da $ 320 a $ 1.300, ma ne vale la pena. Queste riparazioni includono scale, angoli insoliti del collo e rifacimento della pavimentazione, nessuno dei quali è l'ideale per proprietari di case o affittuari inesperti. Cerca "riparazione del muro a secco vicino a me" per trovare specialisti del soffitto.
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Quando si verifica un danno causato dall'acqua, l'appaltatore può tagliare la parte danneggiata del muro a secco, compresi i bordi del muro a secco non danneggiato, per lasciare intatto il bordo, quindi sostituirlo con un nuovo muro a secco registrato e utilizzando un taglierino per muro a secco. toppa. posto. I danni dovuti alla muffa richiedono maggiore diligenza perché se la muffa stessa non viene riparata, le spore possono diffondersi oltre l'area danneggiata dall'acqua. Una piccola area di spore può essere rimossa con un po' di candeggina o un prodotto fungicida, dopodiché il muro a secco può essere tagliato e sostituito, ma problemi di muffa più grandi richiederanno riparazioni professionali che costano circa $ 2.300, a seconda delle dimensioni del problema. . È anche importante trovare la fonte dell'umidità che causa la crescita della muffa, il che significa che potrebbe essere necessario un idraulico prima della riparazione vera e propria, aggiungendo da $ 170 a $ 450 al conto, a seconda della fonte dell'umidità. domanda. Il costo della riparazione del muro a secco stesso dipenderà dalle dimensioni del muro a secco da sostituire, nonché dal tempo e dai materiali necessari per la riparazione.
Il costo medio per tinteggiare una stanza è compreso tra $ 2 e $ 6 per metro quadrato. Fortunatamente, calcolare l'area di una stanza da ridipingere è molto più semplice che calcolare il costo di una tinteggiatura esterna, che richiede più calcoli. Potrebbero esserci alcune variazioni a seconda del numero di mani del miglior primer e vernice per cartongesso necessarie, nonché se è necessaria una consistenza particolare o se la vernice necessita di una maggiore lucentezza. Un buon imbianchino lavorerà duro per incorporare la nuova vernice nella vecchia, ma sappi che se una stanza non è stata ridipinta per un po', potrebbe non corrispondere alla vernice rinnovata e potrebbe essere necessario ridipingere la stanza. Un'intera parete o un'intera stanza. A seconda dell'età della vernice o dell'entità della ristrutturazione, potrebbe essere un buon momento per considerare di cambiare il colore della vernice dell'intera stanza, se possibile!
Sarà molto difficile creare una toppa senza soluzione di continuità su un restauro del muro a secco a meno che la carta da parati nella stanza non sia stata applicata di recente. Sostituire la carta da parati di un intero spazio è sicuramente un'opzione, ma molte persone scelgono di rimuovere la carta da parati. Può essere sicuramente un lavoro fai da te, ma se la carta da parati è installata da molto tempo, potrebbe essere più semplice rimuoverla da qualcuno con l'attrezzatura adeguata. Il costo per la rimozione della carta da parati è di circa $ 3 per piede quadrato, o circa $ 535 per una stanza di 12′ x 12′. Se la stanza viene poi ridipinta, saranno necessari levigatura e ritocchi per rimuovere eventuali residui di adesivo e riempire piccole crepe nel muro a secco che si staccheranno con la carta, e costerà da $ 0,50 a $ 0,75 aggiuntivi per piede quadrato per ottenere è pronto per essere dipinto.
Il cartongesso non è un elemento strutturale della casa, è un elemento strutturale della casa. È la copertura che divide la casa in spazi separati e contiene e nasconde alla vista impianti idraulici, elettrici e altri impianti domestici. Pertanto, la maggior parte dei danni minori non richiedono riparazione quando si verificano. Quali danni al muro a secco richiedono una riparazione immediata? Cosa possiamo aspettarci? A volte il danno è lieve e per lo più estetico, ma danni più gravi possono rappresentare un pericolo per la sicurezza.
Per motivi di salute e sicurezza, alcuni danni al muro a secco richiedono attenzione immediata. Questo danno è spesso grave, quindi è meglio chiamare un professionista per occuparsi del lavoro o risolvere il problema di fondo.
La maggior parte dei danni al muro a secco sono estetici piuttosto che pericolosi e i seguenti tipi di danni possono essere riparati a tua discrezione.
Quando una casa è pronta per la vendita, è molto importante che i proprietari di casa ispezionino attentamente il muro a secco in tutte le stanze. La maggior parte delle persone non vede piccoli difetti nelle proprie case perché li vede ogni giorno, ma i potenziali acquirenti cercheranno le cose che dovranno aggiustare dopo essersi trasferiti e ammaccature, crepe e buchi nel muro a secco attireranno la loro attenzione. immediatamente. A meno che non ci sia un grosso buco (che deve comunque essere riparato), la maggior parte delle piccole riparazioni del muro a secco non saranno molto costose, ma possono fare molto per dare agli acquirenti una casa più bella. I proprietari di casa sono incoraggiati a passeggiare per casa e ispezionare attentamente le pareti. Quindi devono riempire, levigare e ridipingere piccoli graffi, crepe, ammaccature e buchi. Una volta definiti questi dettagli, la casa funzionerà bene e le eventuali trattative con gli acquirenti non riguarderanno piccoli problemi facilmente risolvibili.
Molti piccoli buchi nel muro a secco, intaccature e crepe possono essere riparati facilmente ed economicamente da un proprietario di casa che sa come riparare il muro a secco (o da un inquilino che cerca di risparmiare su un deposito) utilizzando kit o forniture da un negozio di articoli per la casa. Se queste piccole riparazioni vengono eseguite con attenzione e attenzione, è probabile che passino inosservate. Tuttavia, man mano che la riparazione aumenta, i risparmi non contano molto, soprattutto se la riparazione fai-da-te rimane evidente anche dopo diversi tentativi di levigatura e verniciatura, e occorre comunque chiamare un professionista. Tagliare e incollare il muro a secco è un'abilità che deve essere affinata, può essere eseguita praticamente da chiunque, ma solo una persona esperta può farlo abbastanza bene da fondersi perfettamente con il resto del muro. Il muro a secco dipinto non è piatto, ma un sigillante per giunti perfettamente levigato, quindi una volta dipinto brillerà come un faro al centro di un muro.
A volte un tuttofare locale ha molta esperienza con le riparazioni del muro a secco e può fare un ottimo lavoro per meno di uno specialista del muro a secco, ed è più probabile che un tuttofare faccia anche il lavoro di verniciatura e finitura. Le riparazioni più grandi, in particolare le riparazioni del soffitto o quelle che richiedono la sostituzione di ampie aree di muro a secco, è meglio affidarle al personale di aziende rispettabili il cui compito quotidiano è installare e riparare il muro a secco.
Dipingere è un lavoro che molti proprietari di case e affittuari sono disposti a intraprendere: dopo tutto, quanto può essere difficile? Le persone che disegnano per la prima volta sono spesso sorprese da quanto sia difficile. I programmi TV sulle riparazioni lo rendono semplice e veloce, facendoti risparmiare ore di lavoro di preparazione prima che la spazzola colpisca i muri. In una casa vera, le pareti non sono perfettamente lisce, gli angoli e i bordi sono raramente dritti e ci vuole molta pratica per tagliare il rivestimento e il soffitto (ed evitare schizzi di vernice su altre superfici). Se il proprietario della casa segue alcune tecniche di pittura professionali, questo può sicuramente essere un progetto fai-da-te che richiede pazienza, pratica e buoni strumenti. Tuttavia, i migliori pittori riusciranno a svolgere il lavoro più velocemente e con maggiore precisione, e i proprietari di casa possono risparmiare anni di tempo concentrandosi sul punto sopra la finestra dove il pennello colpisce il soffitto e non riescono a farlo bene. nascondere.
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I servizi di riparazione del muro a secco non sono nell'elenco dei contatti standard di tutti. A differenza dei tipi di danni che richiedono i servizi di un elettricista e di un idraulico, i danni al muro a secco non sembrano un'emergenza finché non si verificano effettivamente. Poiché molti danni minori possono essere riparati da un proprietario di casa o da un tuttofare, alcune persone potrebbero non avere mai motivo di cercare un'azienda di riparazione del muro a secco. Scegliere un servizio affidabile di riparazione del muro a secco è come assumere qualsiasi altro appaltatore.
Le riparazioni professionali del muro a secco non sono molto costose, soprattutto considerando il valore estetico e il valore aggiunto di una casa se eseguite bene, ma ci sono modi per risparmiare un po' di più quando si assume un appaltatore per svolgere il lavoro.
Ci sono molte domande da porre prima di assumere un appaltatore di pittura e cartongesso. Alcune di queste sono specifiche del lavoro, mentre altre sono domande generali che qualsiasi appaltatore dovrebbe porsi. Prima di firmare qualsiasi cosa o effettuare un pagamento, assicurati di rispondere a tutte le domande pertinenti e di stabilire i dettagli rilevanti in un contratto scritto.
Una riparazione ben eseguita del muro a secco e una tinteggiatura degli interni possono cambiare l’atmosfera di una casa. Le eleganti pareti sono state minuziosamente dipinte per apparire fresche, calde e ben mantenute, anche la struttura e la lucentezza riflettono la luce in un modo che piace sia alla casa che ai suoi occupanti. Per coloro che non hanno mai assunto un appaltatore per questo lavoro prima, ci sono molte domande. Di seguito sono riportate alcune delle domande più comuni che i proprietari di casa hanno sulla riparazione e la verniciatura del muro a secco, insieme alle loro risposte, per aiutare i proprietari di casa a iniziare.
Alcuni lo faranno, altri no. La maggior parte dei pittori è brava nelle piccole riparazioni, nel rattoppare buchi di chiodi e piccole crepe e nel lisciare le pareti. Alcuni pittori possono anche eseguire riparazioni più grandi, inclusi ritocchi estesi o sostituzioni del muro a secco. Se i proprietari di case hanno bisogno di svolgere entrambi i tipi di lavoro, chiederanno agli appaltatori e alle aziende se hanno dipendenti che possiedono entrambi i tipi di servizi.
Saranno visibili i chiodi che penetrano nel muro a secco e altri danni superficiali come ammaccature, buchi, graffi e crepe e spetta all'inquilino decidere quando questi danni minori diventano frustranti e richiedono una riparazione. I grandi buchi dovrebbero essere riparati e una serie di nuove crepe dovrebbero essere controllate senza una ragione apparente per garantire che non ci siano problemi strutturali con la casa. I danni causati dall'acqua sono più insidiosi perché di solito si verificano sul retro del muro a secco molto prima che si manifestino, quindi è necessario cercare indizi più sottili. Un odore di muffa nella stanza, un leggero scolorimento o strisce sulla vernice, o una sensazione generale di umidità nella stanza possono significare che è meglio controllare le pareti e il soffitto.
I residenti possono dipingere il muro a secco senza levigare, ma la struttura delle pareti e la levigatezza della vernice non saranno mai lisce come vorrebbero. Il muro a secco a vista appena installato deve essere levigato, trattato con primer e quindi nuovamente levigato prima di verniciare. Altrimenti, il muro a secco stesso e lo stucco del muro a secco assorbono la vernice in modo diverso, risultando in una rete di vernice lucida e liscia dove la vernice si trova su uno stucco liscio e quadrati opachi dove il muro a secco assorbe la vernice. Per ottenere uno strato uniforme di vernice, è necessaria la levigatura prima della verniciatura (anche se la maggior parte delle pareti sono già verniciate). I proprietari di case che sanno come levigare il muro a secco possono gestire il problema da soli, ma altri vorranno che un professionista gestisca questo progetto.
Se il muro a secco è in buone condizioni e generalmente intatto, ad eccezione dell'area immediata che necessita di riparazione, allora una toppa andrà bene. Se il muro a secco è rotto, cede, sembra umido o ha subito gravi danni causati dall'acqua (che si manifestano come scolorimento, vesciche o sensazione leggermente morbida), è meglio sostituire la parte. In caso contrario, gli occupanti rischiano lavori di riparazione e verniciatura che possono rapidamente causare cedimenti o crolli dei muri. Se il muro a secco esistente non può essere riparato, è saggio che i proprietari di casa considerino il costo dell’investimento in un nuovo muro a secco.
Per le riparazioni minori, il processo comprende la pulizia dell'area danneggiata, il riempimento delle giunture con mastice o malta per cartongesso, la levigatura, la levigatura, l'adescamento e la verniciatura. Questa operazione potrebbe richiedere del tempo se il danno è moderato, poiché potrebbero essere necessari diversi strati di composto anziché una grande goccia per asciugarsi correttamente. Le riparazioni più grandi includono il rattoppo del muro a secco con nastro adesivo e sporco, o il taglio di una sezione di muro a secco danneggiato, quindi l'installazione di supporti per il nuovo muro a secco, l'avvitamento del pezzo sostitutivo in posizione, nastro e sporco, quindi la levigatura e la verniciatura. Per alcuni proprietari di casa, questo è un lavoro fattibile, ma più grande è la ristrutturazione, meglio è assumere un professionista, poiché nastro adesivo, sporco e levigatura sono lavori che richiedono esperienza per avere successo.
Se la preparazione del muro è inclusa nel preventivo del lavoro di verniciatura, la maggior parte dei pittori riempirà piccoli fori dei chiodi, riparerà le imperfezioni e riempirà le crepe. Potrebbero esserci costi aggiuntivi per la preparazione delle pareti – è importante che il cliente lo chiarisca al momento della firma del contratto. Alcuni pittori possono anche eseguire riparazioni importanti del muro a secco, ma non tutti i pittori hanno competenze di base nella riparazione del muro a secco, quindi è importante porre questa domanda prima di assumere un appaltatore. Le riparazioni importanti dovrebbero essere eseguite da qualcuno che abbia una vasta esperienza con il nastro per cartongesso e lo sporco per ottenere un risultato duraturo e di successo con una finitura liscia.
Orario di pubblicazione: 27 giugno 2023