Una città insulare piena di soldi ed ego che non ha altra scelta che salire. e su. e su. Immagina lo skyline di Manhattan al rallentatore, a partire dal 1890 circa, quando la New York Peace Tower troneggiava sulla guglia di 284 piedi della Trinity Church, e culmina oggi: è una serie continua di risultati celesti, ogni nuovo orgoglioso duello che eclissa il precedente.
Forse gran parte di questa storia è stata guidata da una feroce concorrenza, ad esempio la feroce battaglia per il titolo di edificio più alto del mondo tra il Chrysler Building e il Manhattan Bank Trust Building (40 Wall Street), che Chrysler vinse con un margine sorprendente. . margine Battere in battaglia: una guglia costruita segretamente è stata aggiunta all'ultimo minuto, spingendo il record di altezza di New York a 1.046 piedi nei preziosi 11 mesi prima che l'Empire State Building raggiungesse la cima. Ma la storia architettonica della città non può essere ridotta alle meccaniche di gioco. Stanno accadendo altre cose. Manhattan è stata costruita perché non poteva crescere e non poteva restare ferma. Quei residenti che sono in grado di farlo si sforzeranno di scalare la collina.
Ora viviamo in un’era diversa dell’arrampicata. Ci sono 21 edifici in città con un'altezza del tetto superiore a 800 piedi, sette dei quali sono stati costruiti negli ultimi 15 anni (e tre dei quali sono stati costruiti negli ultimi 36 mesi). In questo speciale di New York esploriamo un arcipelago ad alta quota arroccato su 21 megastrutture. La sua superficie totale è di circa 34 milioni di piedi quadrati e comprende spazi abitativi lussuosi, un ambiente di lavoro abbagliante (durante e dopo la costruzione), luoghi di ritrovo esclusivi. Visivamente, l'esperienza di questa nuova altezza differisce dalle esperienze precedenti in cui le frecce venivano sollevate a 400, 500 o 600 piedi. A un'altitudine di 800 metri e oltre c'è qualcosa di insolito in una città con marciapiedi puzzolenti e strade affollate che aspettano, si muovono lentamente e corrono – una sorta di rifugio alpino. Ogni newyorkese sa quale delizioso isolamento si può trovare tra le folle anonime delle strade. È un'altra cosa: il duro senso di isolamento provocato dal raggiungimento di un punto di vista che non sembra adattarsi all'occhio umano.
Tra dieci anni, le idee presentate nelle pagine seguenti potrebbero sembrare stravaganti e persino incomplete. Ma oggi offrono scorci rari dei rari nuovi quartieri della città nel cielo. Jack Silverstein ♦
Alicia Mattson, che lavora in cima al World Trade Center 1, paragona l'esperienza a oltre 800 piedi a “essere in una gigantesca palla di neve. Tutto è calmo." Traghetto sul fiume Son. "Ti concentri su cose come il traffico marittimo", ha detto. "Non ti senti come se fossi davvero in città." A questa altezza, il rumore della vita cittadina scompare insieme ai dettagli ravvicinati. La prospettiva è offuscata. Le auto e i pedoni per strada sembrano strisciare.
"Ti pentiresti davvero se uno dei punti smettesse di muoversi per sempre?" chiede Harry Lime sulla ruota panoramica in Il terzo uomo.
Anche l'ufficio di Jimmy Park è all'85° piano, e nel tempo libero gli piace scalare le montagne, in altre parole: “Guardi dall'alto ciò che non c'è e ti senti come se avessi molta strada da fare”. vai da dove ti serve se hai bisogno di sicurezza. Anche vedere da lontano è in qualche modo terapeutico. Succede in aereo, in montagna, in spiaggia. Incontrerò un nuovo cliente e guarderemo fuori dalla finestra e ci godremo questo silenzio rilassante.
“È simile”, continua, “all'“effetto vista” che provano gli astronauti e che ha innescato l'intero movimento ambientalista. Ti rendi conto di quanto sei piccolo e di quanto è grande il mondo.
L'Antico Testamento proclama che ogni valle deve essere rialzata e ogni collina deve essere abbassata, secondo le nozioni classiche di proporzione ed equilibrio. Nel XVIII secolo, lo stupore, la paura e l'estasi precedentemente riservati a Dio si erano trasformati in fenomeni geologici come le montagne e l'esperienza di conquistare vette. Kant lo definì “terribilmente sublime”. Nel XIX secolo, con lo sviluppo delle nuove tecnologie e delle città, il naturale si oppose al creato dall'uomo. Il sublime diventa accessibile salendo in cima agli alti edifici.
Con questo spirito, Richard Morris Hunt progettò il New York Tribune Building, completato nel 1875, con un campanile alto 260 piedi che rivaleggiava con la guglia della Trinity Church come edificio più alto della città. Un quarto di secolo dopo, il Flatiron Building di 285 piedi di Daniel Burnham stabilì un nuovo ideale per le persone alte e magre, rivaleggiando presto con la MetLife Tower di 700 piedi di fronte al Madison Square Park. accanto al Woolworth Building Cass Gilbert, 1913, 792 piedi.
Meno di 20 anni dopo, lo skyline di New York trovò il suo ideale platonico nella Chrysler e nell’Empire State Building. L'albero di ormeggio alto 204 piedi dell'Empire State Building, che non ha mai attraccato, è l'equivalente commerciale della guglia del Trinity College. Come scrive EB White, gli skyline delle città sono “per la campagna ciò che le guglie bianche delle chiese sono per la campagna: simboli visibili di aspirazione e fede, piume bianche che puntano verso l’alto”.
Lo skyline collinare di New York è diventato un'icona della città, un'immagine da cartolina dell'era americana e un'immagine da film classico, la cui sagoma riflette ciò che stava accadendo sotto. L'idea di White si basa sulla vivace vita di strada, sul modo in cui le torri incontrano marciapiedi e marciapiedi. Negli ultimi decenni le città ambiziose hanno costruito edifici più alti di New York City, ma non hanno mai sostituito completamente Manhattan, in parte perché gli skyline fanno da sfondo all’urbanizzazione, se non addirittura tratti da quartieri reali e vivaci.
Mezzo secolo fa, a Manhattan, lo status era determinato dall’esclusività del quartiere, non solo dall’altezza: un attico al 20° piano di Park Avenue simboleggia ancora l’apice della piramide sociale. A quel tempo, altezze davvero vertiginose come 800 piedi erano per lo più edifici commerciali, non edifici residenziali. I grattacieli pubblicizzano le aziende. Con una tale altezza gli elevati costi di costruzione non possono essere coperti solo dagli appartamenti.
La situazione è cambiata solo nell’ultimo decennio, quando gli appartamenti in edifici di lusso come 15 Central Park West una volta costavano 3.000 dollari o più al metro quadrato. All'improvviso, un progetto molto alto e molto sottile sulla 57esima Strada, con un solaio abbastanza grande per un appartamento o due e che richiede molti meno ascensori per occupare spazio rispetto a un edificio commerciale, diventerà un problema per i costruttori aggressivi. redditizio. Furono coinvolti famosi architetti. Come ama dire Carol Willis, direttrice fondatrice dello Skyscraper Museum di Lower Manhattan, la forma segue la finanza.
L'altezza ha improvvisamente sostituito il quartiere come status symbol, in parte perché le norme di zonizzazione indirizzavano i grattacieli verso le aree multiuso meno restrittive della città come la 57esima Strada, che offriva anche opportunità di guadagno per Central Park, in parte perché era rivolto all'Asia meridionale. Gli industriali del rame e gli oligarchi russi hanno pochi incentivi a vivere nei loro appartamenti. In ogni caso non hanno bisogno dei vicini. Vogliono opinioni. I promotori pubblicizzano gli edifici come tenute di campagna di fatto, dove le possibilità di incontrare qualcuno che non sia un dipendente dell'edificio sono trascurabili, e il loro ristorante è riservato solo agli occupanti, quindi non è necessario nemmeno mangiare fuori. effettivamente esce.
Molti newyorkesi, insoddisfatti delle agevolazioni fiscali concesse a questi grattacieli imponenti, immaginavano di lavorare nelle ombre lunghe e smunte proiettate dalle nuove torri. Ma ombre a parte, questo non è del tutto vero per gli edifici ultra alti. Ad alcuni potrebbero non piacere le loro dimensioni, ma alcuni appartamenti in aree per lo più non residenziali vicino a Midtown o Wall Street non sono la causa della gentrificazione e dello sfollamento. Può esserci un po’ di xenofobia nel fenomeno anti-top. A dire il vero, ci sono molti ricchi cinesi, indiani e arabi che, come i loro predecessori ebrei, preferiscono guardare dall’alto in basso i consigli di amministrazione delle cooperative dell’Upper East Side quando devono affrontare un processo di verifica impossibile.
Indipendentemente da ciò, la 57esima Strada è ora conosciuta come Billionaire Street e la ricchezza ha raggiunto nuove vette. I progressi nella tecnologia dei grattacieli hanno molto a che fare con questo. William F. Baker, che ha contribuito a progettare il Burj Khalifa di Dubai, la torre più alta del mondo con i suoi 2.717 piedi, ha recentemente spiegato l'ingegneria dietro la vita a oltre 800 piedi. Gli ingegneri, che da tempo hanno capito come evitare che i grattacieli crollino, si stanno concentrando sempre più su un problema più difficile: far sentire al sicuro le persone all’interno, dice. Questo è un compito difficile perché gli edifici molto alti e molto sottili sono progettati per piegarsi anziché rompersi come le ali degli aerei. Le persone comuni si preoccupano delle attività svolte negli edifici alti molto prima che qualcosa minacci la loro sicurezza. La leggera spinta che dai per scontata in un'auto o in un treno può causare il panico 100 piani più in alto, anche se sei comunque più al sicuro in un edificio che in un'auto.
Attualmente si stanno compiendo sforzi incredibili per mitigare questi effetti. Le torri ultrasottili di oggi sono dotate di sofisticati contrappesi, ammortizzatori e altri dispositivi di movimento, nonché di ascensori che sollevano gli occupanti in aria, ma non così velocemente da avvertire una fastidiosa forza di gravità. Una velocità di circa 30 piedi al secondo sembra la velocità ideale, suggerendo che le torri di lusso possono essere spinte al limite, non perché non possiamo progettare edifici alti un miglio, ma perché gli inquilini ricchi non tollerano il fatto che ci vogliano minuti. al palazzo Gli ascensori in entrata portano fino agli appartamenti dove vengono pagate le spese annuali della Repubblica di Palau.
Si dice che speciali requisiti ingegneristici rappresentino una parte significativa del costo di condomini ultra alti come 432 Park Avenue, attualmente l'edificio condominiale più alto di Midtown Manhattan e uno dei più costosi. Il suo esterno è una rete di cemento e vetro, come un Sol LeWitt estruso o un ampio vaso di Josef Hoffmann (o un dito medio alzato, a seconda del punto di vista). Doppie persiane giganti vicino al tetto, delle dimensioni di un motore di locomotiva - e che vantano spettacolari viste a doppia altezza della città - fungono da ammortizzatori, fornendo zavorra e impedendo ai lampadari di suonare e ai bicchieri di champagne di ribaltarsi.
Se una volta le Petronas Towers e l'Empire State Building rappresentavano il confine nord-sud di Manhattan, i poli dello skyline della città, i punti cardinali ora includono 1 World Trade, 432 Park e One57 a pochi isolati a ovest. Quest'ultimo, con le sue curve scomode e le finestre colorate, porta dal centro di Manhattan a Las Vegas o Shanghai. A circa un miglio di distanza, un enorme edificio chiamato Hudson Yards minaccia di diventare una mini-Singapore del West End.
Ma il gusto è difficile da legittimare. Quando il Chrysler Building fu completato, fu accolto con orrore dalla critica e poi acclamato come un modello di grattacieli, mentre le moderne torri di vetro e acciaio rimodellavano lo skyline del dopoguerra e suscitavano rinnovata indignazione. Guardando indietro, possiamo vedere che i monumenti degli anni '50 come la Lever House di Gordon BunShaft al SOM e l'edificio Seagram di Mies van der Rohe erano belli e decorati come qualsiasi altra cosa negli Stati Uniti, anche se nei decenni successivi sono cambiati. ha generato milioni di mediocri imitazioni architettoniche che ingombrano Manhattan e oscurano il genio dell'originale. Era l'era dell'esodo dei bianchi e dell'espansione suburbana, quando Roland Barthes descrisse New York come una metropoli verticale, “gente assente dall'accumulazione”, e le cosiddette torri dei parchi americani, spesso conglomerati ingiustamente diffamati. i quartieri poveri, molti dei quali alla periferia della città, furono abbandonati. Il grattacielo più brutto della città, al 375 di Pearl Street, noto da tempo come Verizon Tower, è un mostro senza finestre che torreggia ancora sul ponte di Brooklyn. Fu costruito da Minoru Yamasaki nel 1976, subito dopo le Torri Gemelle, e i newyorkesi le amavano o le odiavano, finché molti le videro diversamente, e non solo per quello che accadde. 11 settembre. All'alba e al tramonto, gli angoli delle torri scolpite assorbono la luce solare, facendo fluttuare nell'aria nastri arancioni e argentati. Ora il 1° Commercio Mondiale è risorto dalle ceneri. I classici grattacieli modernisti sono tornati di moda. Il gusto, come lo skyline di New York, rimane un lavoro senza fine.
Tra i nuovi edifici, mi piace il 432, progettato da Rafael Viñoly, e l'accozzaglia studiata di 56 Leonard, in centro (Herzog & de Meuron sono gli architetti). Tra i nuovi edifici, mi piace il 432, progettato da Rafael Viñoly, e l'accozzaglia studiata di 56 Leonard, in centro (Herzog & de Meuron sono gli architetti). Con la nuova creazione mi interessa 432, il modello sviluppato da Raffalem Vinooli e il seguente meccanismo di produzione da 56 онарда в центре города (architetti Herzog & de Meuron). Tra i nuovi edifici, mi piacciono il 432 di Rafael Vignoli e l'elaborato miscuglio di 56 di Leonard nel centro della città (architetti Herzog & de Meuron). Dal mio nuovo artista 432, progettato da Raffaello Vincoli, e 56 Leonardo nel centro città (architetto Herzog & de Me urone). Dei nuovi edifici, mi piacciono 432, progettati da Rafael Vignoli, e 56 Leonards nel centro della città (architetto Herzog & de Meuron).Sono progettati in modo complesso per abbellire lo skyline. Altri che sorgono, come 53 West 53rd Jean Nouvel, accanto al Museum of Modern Art, e 111 57th Street, progettato da SHoP Architects, promettono di contribuire a riportare l'ago della bilancia verso ideali antiquati. Le torri sono scatole pronte all’uso che hanno soppiantato questi edifici per decenni.
Qualcuno teme ancora che in città ci siano decine di palazzi di magnati. Possono trarre conforto dal fatto che il fenomeno degli ultra-alti era un gioco di sedie finanziarie. Le nuove norme federali volte a combattere le società di comodo e il riciclaggio di denaro ora richiedono agli acquirenti in contanti di case di lusso di rivelare i veri nomi dei loro proprietari. Risulta che circa la metà degli acquisti di immobili a Manhattan vengono pagati in contanti, e un terzo di tutti gli acquisti di nuovi appartamenti nel centro della città sono acquirenti stranieri. In combinazione con il calo dei prezzi del petrolio e la fluttuazione dei tassi di cambio dello yuan, le nuove regole sembrano avere un impatto. Per ora, il mercato condominiale di oltre 800 piedi continua a diminuire. Alcuni condomini ultra-alti sul tavolo da disegno potrebbero subire ritardi.
I dirigenti aziendali non hanno più bisogno di nuovi appariscenti edifici aziendali. Sono più adatti ai millennial che preferiscono edifici ristrutturati, vita di strada e luoghi di lavoro. L'architetto Bjarke Ingels ha recentemente progettato diverse torri a New York con enormi terrazze svettanti che portano nell'aria il divertimento della strada.
"La tendenza è quella di creare spazi chiusi con finestre dal pavimento al soffitto in modo da essere intrappolati", ha detto Ingels. “Lo spazio aperto era considerato un fastidio che non incideva sul valore di un edificio, ma penso che la situazione stia cambiando. Comincio a sentire persone nel settore degli affitti dire che hanno bisogno di spazi aperti. Questo vale sia per gli immobili residenziali che per quelli commerciali”. "COSÌ. Penso che il futuro degli 800 piedi riguardi più l’interazione con il mondo esterno che la fuga da esso”.
Forse. New York è molto ventosa e fredda. Per anni mia zia ha affittato un monolocale al piano inferiore, al 16° piano di un edificio nel Greenwich Village, con un patio che si affaccia su Washington Square Park e Lower Manhattan, anche se la maggior parte delle viste sono basse. edifici alti, tetti di catrame nero e scale antincendio. La tettoia in tela verde e bianca sbiancata dal sole può essere aperta per creare ombra sulla terrazza. Dalla strada provenivano voci e clacson. L'acqua piovana schizzava sul pavimento di terracotta. In primavera soffia una brezza dal fiume. Quando sono a New York, mi sento la persona più felice di New York, in alto e nel cuore della città.
Il punto debole di ognuno è diverso. Sono al Window 1 World Trade a 1000 piedi con Jimmy Park. Apprezzava le vedute di Brooklyn e del Queens. Direttamente sotto di noi c'è il tetto del 7 World Trade, l'adiacente torre di uffici in vetro alta 743 piedi magistralmente concepita da David Childs, direttamente sotto di noi. Possiamo solo capire la meccanica. Il ragazzo lì in piedi potrebbe essere il punto di vista di Harry Lime.
Ho chiesto a Parker quanto pensava fosse alta. Si strofinò la fronte. Ha detto che non ci pensava davvero. ♦
Michael Kimmelman è un critico di architettura per il New York Times. La sua ultima pubblicazione sulla rivista riguardava le piscine e i giardini segreti di Manhattan.
Matthew Pillsbury è un fotografo. Il suo lavoro sarà esposto alla Ben Ruby Gallery di New York nel 2017.
Un tempo conosciuto come Freedom Tower, è il grattacielo più alto dell'emisfero occidentale e dispone degli ascensori più veloci. L'ascensore ad alta velocità viaggia a 22 miglia all'ora e sale da terra al 100° piano in meno di 60 secondi.
Tredici anni dopo l'11 settembre, centinaia di dipendenti dell'Autorità Portuale furono i primi passeggeri a tornare a lavorare sul sito.
Il primo grattacielo ad essere costruito “core first” nel centro di New York, dove il nucleo di cemento dell'edificio, che ospita ascensori, scale, sistemi meccanici e idraulici, è costruito prima della struttura esterna in acciaio. sindacati della città Boicottaggio dei metallurgisti.
"Molti edifici mancano di personalità", ha affermato Robert AM Stern, architetto del nuovo condominio più alto nel centro di New York. “Non vuoi andare ad un secondo appuntamento con loro. Ma potresti sviluppare sentimenti romantici per il nostro edificio.
Sia l'edificio che il Chrysler Building sostengono di essere l'edificio più alto del mondo ed entrambi sono in costruzione. Un tempo noto come 40 Wall Street, rimase per meno di un mese finché non fu aggiunta una guglia al Chrysler Building. Meno di un anno dopo furono superati dall’Empire State Building.
La compagnia assicurativa American International Group ha lasciato l'edificio Art Déco nel 2009 e lo sta attualmente convertendo in un hotel da 600 milioni di dollari e in un appartamento in affitto.
Una volta completato, l'edificio precedentemente noto come 1 Chase Manhattan Plaza è stato il più grande edificio per uffici commerciali della città per un quarto di secolo, la più grande struttura bancaria a tetto singolo mai costruita e la prima a New York City a utilizzare "1 Chase" edificio. , , Plaza” come indirizzo commerciale.
Chiamata Jenga Tower in onore di un progetto degli architetti vincitori del Premio Pritzker Jacques Herzog e Pierre de Meuron, i piani a sbalzo dell'edificio si estendono in tutte le direzioni dal suo asse centrale.
Quando l'architetto Frank Gehry stava pranzando con l'imprenditore immobiliare Bruce Ratner, Ratner gli chiese: "Cosa vuoi costruire a New York?" Gehry ha abbozzato un disegno architettonico su un tovagliolo.
La guglia dell'edificio Art Déco è concepita come un albero di ormeggio e il suo tetto è un magazzino dello zeppelin, i passeggeri utilizzeranno la terrazza all'aperto al 103° piano e sdogheranno la dogana al 102° piano. La corrente ascensionale attorno all'edificio ha interrotto il piano di atterraggio del dirigibile.
La prima delle 16 nuove torri previste per Hudson Yards con un costo di 25 miliardi di dollari. L'edificio dispone di una propria centrale di cogenerazione ed è collegato alla rete cittadina e alla microrete insieme a numerose altre centrali elettriche vicine.
Walter Chrysler si rifiutò di pagare l'architetto William Van Alen dopo che il suo edificio autofinanziato divenne l'edificio più alto del mondo. Van Alen fece causa e alla fine ottenne i suoi soldi, ma non ricevette mai più importanti commissioni di progettazione.
Nel 2005, MetLife ha spostato la sua sala conferenze del 1893, compreso il soffitto originale in foglia d'oro, il pavimento in legno, il camino e le sedie, al 57° piano dell'edificio.
È il primo grattacielo commerciale a ottenere la certificazione LEED Platinum, la valutazione ambientale più alta che un edificio possa ottenere. Le api vivono su uno dei tetti sfuggenti.
Quando fu proposto e approvato nel 1999, il suo costruttore Donald Trump lo definì l'edificio residenziale più alto del mondo, ma dovette affrontare una forte opposizione. L'ex Yankee Derek Jeter ha acquistato l'attico nel 2001 (lo ha venduto nel 2012).
I “pilastri” di nove piani dell’edificio Citigroup consentono di collocare la chiesa in uno degli angoli del sito. Il tetto ha un angolo di 45 gradi ed è predisposto per i pannelli solari, che non sono mai stati installati poiché il tetto non è rivolto direttamente al sole.
L'edificio che è ancora conosciuto come Rockefeller Center originariamente era costituito da 14 edifici e impiegava decine di migliaia di lavoratori durante la Grande Depressione, inclusi 11 lavoratori dell'acciaio qui raffigurati al 30° piano del Rock (ora Comcast University) foto del pranzo su una trave . i loro piedi penzolano a 850 piedi dal suolo.
L'edificio in parte commerciale e in parte residenziale sul sito di quello che un tempo era il grande magazzino Alexander's comprende un cortile ispirato alle mura di New York City, come la Grand Central Station e la sala di lettura della filiale principale della Biblioteca pubblica di New York.
Attualmente l'edificio residenziale più alto del mondo, è stato ispirato dai bidoni della spazzatura e progettato attorno a ciò che il suo architetto Rafael Vignoli descrive come "la forma più pura di geometria: il quadrato".
A causa di un errore di calcolo durante la costruzione, l'edificio finì per 11 piedi sopra il limite fissato dai pianificatori urbani. L'approvazione retroattiva non è stata concessa; invece, il costruttore ha pagato una multa di 2,1 milioni di dollari, parte della quale era destinata a rinnovare uno spazio per le prove di ballo vicino al centro.
Orario di pubblicazione: 16 dicembre 2022